Информационное письмо по вопросам о применении судами положений ст. 220 Гражданского кодекса Украины
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
«О вопросах, связанных с применением судами обшей юрисдикции Донецкой Народной Республики положений статьи 220 Гражданского кодекса Украины»
№01-21/55/16г от 11.01.2016
В целях обеспечения правильности и единообразного применения судами обшей юрисдикции Донецкой Народной Республики положений статьи 220 ГК Украины при рассмотрении гражданских дел, связанных с правовыми последствиями несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении договора, считаю необходимым дать судам следующие разъяснения.
Статьей 220 ГК Украины предусмотрено, что в случае несоблюдения сторонами требований закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным.
Если стороны договорились относительно всех существенных условий договора, что подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное исполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется.
Таким образом, судам необходимо брать во внимание, что положения данной статьи распространяются только на случаи несоблюдения письменной нотариальной формы относительно договоров.
Сделками, требующими обязательного нотариального удостоверения, в частности, являются:
- договоры об отчуждении наиболее важного имущества, его залоге и т.п.; завещания;
- доверенности на совершение сделок, совершаемых в нотариально удостоверенной форме;
- доверенности, которые выдаются в порядке передоверия;
- другие сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма.
По желанию участников сделки (соглашению участников договора) нотариально удостоверенной может быть любая сделка, даже если этого не требует закон.
Гражданский кодекс различает два случая признания сделок недействительными вследствие несоблюдения их участниками требований относительно нотариальной формы сделки:
1) признание недействительной односторонней сделки, совершенной с несоблюдением требования о ее нотариальной форме (ст. 219);
2) признание недействительной двух- или многосторонней сделки (договора), заключенной с нарушением требования относительно нотариальной формы ее совершения (ст. 220).
Таким образом, нарушение требования относительно нотариальной формы слепки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной, она не имеет юридической силы и, следовательно, не порождает тех прав и обязанностей, на установление которых была направлена воля ее участников.
Вместе с тем, в некоторых случаях отсутствие необходимого нотариального удостоверения сделки может быть признано судебным решением. Однако необходимо различать условия признания судом сделки действительной.
В соответствии с частью 2 ст. 219 ГК Украины суд может признать одностороннюю сделку действительной при таких условиях:
если будет установлено, что она отвечала настоящей воле лица, которое ее совершило; если нотариальному удостоверению сделки препятствовало обстоятельство, которое не зависело от воли лица.
Договоры, относительно которых сторонами не соблюдена установленная согласно требованиям закона нотариальная форма, являются ничтожными, и в соответствии с ч.1 ст. 216 ГК Украины, в таких случаях наступает двухсторонняя реституция: каждая сторона договора возвращает другой стороне все полученное по такому договору, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возмещает его стоимость в денежной форме.
Согласно положениям части 2 ст. 220 ГК Украины суд может признать действительным договор, составленный с нарушением нотариальной формы. Такая возможность предусмотрена законом как одна из форм зашиты интересов добросовестного участника гражданских правоотношений. Суд может применить нормы закона о признании договора действительным при одновременном наличии следующих условий:
- договоренности сторон относительно всех существенных условий договора, поскольку при отсутствии этих условий договор считается не заключённым, а не ничтожным;
- полное или частичное исполнение договора (при этом не имеет значения то, что другая сторона отказывается от принятия исполнения);
- уклонение одной из сторон от нотариального удостоверения такого договора (для признания договора действительным не обязательно, чтобы от нотариального удостоверения договора уклонялась сторона, которая получила частичное или полное его исполнение; уклоняться от нотариального удостоверения частично исполненного договора может и сторона, которая его исполнила, если последствия признания договора ничтожным будут для нее выгоднее, чем исполнение другой стороной своих обязанностей).
Если суд признает договор действительным, то последующее его нотариальное удостоверение не требуется.
Указанное правило не может быть применено, если сторонами не было достигнуто соглашение относительно всех существенных условий договора или отсутствуют письменные доказательства того, что такое соглашение имело место, или не состоялось полное или частичное исполнение такого договора. Кроме того, должен быть установлен факт уклонения другой стороны от нотариального удостоверения договора.
В процессе рассмотрения иска о признании сделки (не имеет значения односторонней, двух- или многосторонней) действительной суд должен проверить, подлежала ли эта сделка нотариальному удостоверению и не содержит ли она каких-то условий, противоречащих закону.
С целью формирования единой судебной практики рекомендую председателям судов довести до сведения судей содержание настоящего информационного письма.
Председатель Верховного Суда
Э.Н. Якубовский
